情報収集と計算

レディ

インターネットが便利

家賃相場について調べるときにはインターネットを活用するのが便利です。最近では不動産のポータルサイトで家賃相場に関する情報を提供するようになりました。地域と間取りに応じておよその家賃相場を明記してくれているので、平均的にはどの程度かを把握することができます。ただし、この方法では個々の不動産の状態を反映しているわけではないため、細かな立地の違いや設備の有無、部屋の向きや周辺環境などの状況による変動は全く考慮されていません。そのため、大まかな数字を知るのには役立ちますが、より細かく知るためには個々の流通物件を見て調べる必要があります。ある特定の不動産について家賃相場を知るには不動産会社が作成している広告を見るのは賢い方法です。大抵の不動産会社では収益物件として販売している不動産について利回りを記載しています。これは通常は満室になった場合の家賃収入が売買価格に対してどれだけの割合を占めているかを示している数字です。そのため、利回りに売買価格を掛け算して、その不動産の部屋の数で割ると家賃として不動産会社が想定している数字がわかるでしょう。また、立地や設備などがどれだけ家賃に影響するかを賃貸物件のポータルサイトで比較検討し、大まかに家賃相場を見積もることも可能です。どの方法を用いたとしても基本的にはインターネットを利用するだけで情報収集を行うことができます。複数の角度から見積もってみると家賃相場が正しく把握できるでしょう。